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“一生賃貸”VS”持ち家” どっちがおトク!? ​メリット・デメリット

今、お得なのはわかるけれど
​やっぱり一生賃貸でもいいんじゃないかなぁ

ペットを飼えるかな?

【新潟県の住まいについて】~平成28年度 新潟県調査~

新潟県では7割が持ち家なのね。

一生賃貸派

メリット

  • 駅など交通に便利な場所に住みやすい
  • 暮らしに合わせて住む場所を変えやすい
  • 職場、保育園、学校、コンビニ、病院等施設の近くに住みやすい
  • 災害など建物に被害が発生しても住人の負担は少ない

デメリット

  • 生きている限り家賃が必要なため老後の不安が大きい
  • 病気や失業時でも家賃が必要
  • 車、自動車の所有にも駐車場代が必要
  • 資産として残らない
  • 建替えで立ち退きが発生する場合も
  • 部屋を改装しにくく、家族・住まい方の変化に対応しづらい

つまり…

便利な居住環境を得やすいが
老後に家賃を払い続ける
必要がある

これからどういう暮らしになりそうか
考えてみないと。

持ち家派

メリット

  • 賃貸より広く住めるからストレスフリー
  • 資産として残るから老後も安心
  • 駐車場や庭を確保しやすい
  • 間取り変更や改装が自由
  • 購入にあたり補助金、税制優遇がある
  • 万が一の時に住宅ローン残高が0になる保険も
  • 住み続けられる制度がある
    (相続時の配偶者居住権)
  • 毎月金利の支払いのみで建て替えができる

デメリット

  • 環境や家族の変化があっても居住地を変えにくい
  • 交通機関に近い立地は予算が合いにくい
  • 固定資産税が毎年必要
  • メンテナンスが自腹になる
  • 相続人がいないと空家になるリスクも
  • 万一の災害時には大きな被害を受けやすい

つまり…

居住地を変えにくいが、より広く住めて
資産としても残りやすく
老後は安心することができる

「居住費の負担」という点では戸建ての方が得な場合が多いとも言えますが、生活環境やご自身の価値観で賃貸を選択する方もいます。

住宅に関する世の中の変化

住宅建築費用が上昇!
労働者不足で人件費が上昇!
建築資材価格が高止まり!
地価は下げ止まり&上昇へ!

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