空き家の価値はどんどん下がる！自分の空き家の価値を診断してみよう

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2023.04.21

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適切に管理していれば売却にも有利

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建物は人が住まなくなると劣化が急速に進みます。

[/vc_column_text][vc_column_text css=”.vc_custom_1682066217169{padding-bottom: 40px !important;}”]日常的に設備を使わず、掃除などもできないと、害虫やカビが発生したり、排水管の汚臭や、閉め切った建物内部に湿気がこもることにより、木材をはじめ建築資材の劣化をもたらすのです。

空き家を将来利用する予定がある場合は、定期的に現地へ通って建物の維持管理をするのがおすすめです。

通気・換気や設備のメンテナンスを行うことで、建物の劣化の進行を遅らせることができます。「長期間放置されて老朽化した空き家」よりも「適切に管理された空き家」のほうが、早くそして高く売却することができます。

「空き家といっても資産価値があるから、いつか売れるだろう」と考える人もいるでしょうが、実際には放置することで資産価値は目減りしていきます。
とくにマンションは市場価格により変動するので、右の図のように築21年以上になると値段が大幅に下がります。[/vc_column_text]

[vc_column_text font_size=”d:22|pl:20|pp:20″ color=”#000000″ css=”.vc_custom_1682066349795{padding-bottom: 40px !important;}”]とくに現行の建築基準より耐震性が劣る1981年6月以前に立てられた「旧耐震基準」の空き屋は、市場価値の低さなどから放置されるケースが多い傾向にあります。[/vc_column_text][vc_column_text el_class=”noto-sans-cjk”]

空き家の活用方法を考えましょう!

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不動産は放置することで
資産価値が目減りしていきます。[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_btn title=”ご相談・お問い合わせはこちら” style=”outline” shape=”round” color=”black” size=”lg” align=”center” button_block=”true” link=”url:https%3A%2F%2Fm-residential.jp%2Fcontact|title:%E5%95%8F%E5%90%88%E3%81%9B” css=”.vc_custom_1645064632117{margin-top: 50px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][/vc_column][/vc_row]