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diary-list
ファーストステージで40年間の教育に携わった経験での知見を生かし、宅建士としてのセカンドステージではお客様のご要望にお応えできるよう日々、自身の知識をブラッシュアップし、お客様のご要望を丁寧にお伺いすることに努めて参ります。
元校長先生
今まで販売やテレフォンオペレーターなどお客様と関わる仕事をしていました。 不動産業界や事務職は未経験に近いので、未熟な部分もあるかとは思いますが、 お客様がご来店された際は、持ち前の明るい笑顔でお客様をお迎え致しますので、よろしくお願いいたします!
こばちゃん
『子育て&ジブン育て、ときどき仕事!?』新潟初心者です。縁あって新潟県に住むことになり、業務内容も初めてのことばかり!日々奮闘して子育てとの両立(したい)♪
子育て中でも自分の人生の1分1秒を使っているので、たまには自分も育てることにします!
TOSHIKO
中国出身の私は新潟に来て、もう15年たちました。不動産業界を経験したことがありましたが、わからないことはまだたくさんあります。
これからお客様により良いサービスを提供するために、もっと勉強しなければならないと思います。
セキさん
ALL DIARY
2024.0726
椿坂恭永
本日は、お客様よりお預かりしている中古戸建の近隣のお宅にご挨拶をしました。所有者様が居住されていた頃のお話や近隣の状況をお伺いすることができました。また、道路に面した柵に看板を設置しました。道路に面した場所に設置することで、通行される方の目に留まるものと期待されます。本日も酷暑でしたが、流れる汗が売主様や新たな買主様のお役に立つことにつながると思えば、自然と作業が捗りました。
2024.0725
椿坂恭永
本日は一日デスクワークを行いました。内見調査の際に撮影した写真やVTRをもとに間取り図のゲラを見直しました。細部まで留意して修正するのに時間を要しましたが、お客様が内見前にご検討される際の重要な資料となります。細心の注意を払って行う事になります。
2024.0722
椿坂恭永
本日は、午後から専任媒介契約をいただいた戸建の間取り図作成と室内外写真・動画撮影、近隣のお宅へのご挨拶に行ってきました。猛暑の中、室内は想像以上に熱く、特に2階は酷暑でした。体を汗が伝い、息苦しさも感じましたが、お客様がご覧になられる間取り図となりますので、途中、何度か戸外へ出て、何とか間取り図を作成しました。帰社後、撮った写真と動画をもとに点検いたします。ご挨拶の際、隣家の方が気持ちよく迎えて下さり、暑さの中にも清々しさを感じた一時となりました。
2024.0721
小林美和
本日は、案内準備、電話、媒介契約更新書、物件確認を行いました。今回はすでに他社で売りに出している物件の進捗状況をお伺いし、弊社でも売却のお手伝いができないかご相談させていただきました。中々専任では売れていないとの事でしたので、一般媒介契約という販売形態があるということをお伝えさせていただきました。少しでも悩んでる方の手助けになれればうれしいです。
2024.0721
椿坂恭永
本日は、午前中新規のお客様がご来店されました。最初に、お家を探される際の基礎情報として、①家族構成、②現在の住環境、③ご希望の間取り、④ご希望のエリア、⑤源泉徴収等に基づくご予算、⑥その他ご希望や配慮事項をお伺いさせていただきました。その後、ご内見ご案内。実際にご覧になられることで、事前に知り得た間取り図等との違いを実感されておりました。『百聞は一見に如かす』を体感され、次回へ向けた課題とご提案の際のご条件も徐々にハッキリしてきました。
2024.0720
椿坂恭永
本日は、午前中に買取訪問査定に伺いました。降雨の中ではありましたが、築25年の戸建はリフォームすることで生まれ変わる要素を感じました。午後は同一マンションで階の異なる2物件をご内見いただきました。金額的にリフォームがかなり必要かと予想しておりましたが、想像以上に綺麗な物件でした。ご内見されたお客様も気に入っておられました。
2024.0719
椿坂恭永
本日は、明日の午前中の買取訪問査定の物件情報吟味と理解、午後の内見案内の準備を中心に行いました。所有権移転登記が未登記の分筆箇所があり、また、測量図、公図から分筆された土地面積に私道負担分が含まれていることが分かりました。事前の準備の大切さを実感する時間となりました。
2024.0717
椿坂恭永
本日は、お預かりしている戸建に看板設置を行いました。設置を考える際、道路を通行されている方の目に留まるような場所での設置が必須となります。その際、風雨による飛散のリスクも想定して設置可能か否かを判断しました。設置後、売主様へ画像でご報告いたしました。
2024.0716
小林美和
本日は鍵返却、物件確認、電話を行いました。今回は売却計画の進捗状況の確認をしましたが、直ぐには売却できない方や既に売却済みの方、売却後に物件購入したい方など様々なご事情があるので、お話を聞かせていただきながら査定のおすすめをしていました。
2024.0715
小林美和
本日は査定書送付、案内準備、電話、電子媒介契約書作成、リフォームシュミレーション作成をしました。122人の方に電話をするのは大変でしたが、なんとか完了する事が出来てよかったです。