松尾不動産レジデンシャルのパンフレットを
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ファーストステージで40年間の教育に携わった経験での知見を生かし、宅建士としてのセカンドステージではお客様のご要望にお応えできるよう日々、自身の知識をブラッシュアップし、お客様のご要望を丁寧にお伺いすることに努めて参ります。
元校長先生
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『子育て＆ジブン育て、ときどき仕事！？』新潟初心者です。縁あって新潟県に住むことになり、業務内容も初めてのことばかり！日々奮闘して子育てとの両立（したい）♪
子育て中でも自分の人生の１分１秒を使っているので、たまには自分も育てることにします！
TOSHIKO
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中国出身の私は新潟に来て、もう１５年たちました。不動産業界を経験したことがありましたが、わからないことはまだたくさんあります。
これからお客様により良いサービスを提供するために、もっと勉強しなければならないと思います。
セキさん
ALL DIARY
新着日記
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2024.1014
ご案内
椿坂恭永
本日は、午前中～昼にかけて、東区の新築戸建てのご案内をさせていただきました。秋晴れのもと、3棟のご内見をいただきました。ご案内の後、戸建の接客スペースにて、資金計画についてお話させていただきました。その後、お客様の現在のお住まいやお仕事についてお伺いさせていただきました。また、ペットを飼育中であるとの事。飼われているペットの種類によって愉しさと苦労も違う事を知ることができました。共通するのは家族の一員であることでした。
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2024.1013
融資と提案物件探し
椿坂恭永
本日は、昨日夜に購入申込をいただいたお客様の融資に関して、金融機関の担当者と連絡を取りました。休祝日はネット審査申込から先へ進める事ができないため、休み明けにどのように進めていただくのか、買主様とも連絡を取りながら進めました。見通しが立てそうでございます。また、弊社預りの戸建にお問合せいただいたお客様へのご対応～ご案内確定、ご案内の際の物件探しを行いました。ペット飼育可能なマンションが限られているので、日頃からの物件研究の着眼点であると認識しております。
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2024.1012
ご新居へ～ご購入申込
椿坂恭永
本日は、午前中に弊社お預かりの中古戸建をご購入いただいたお客様がお引っ越しのご予定でした。ハウスクリーニングの満足度をお伺いし、夕方、弊社お預かりの鍵を取りにお出でいただきました。その際、擁壁の変更・補修のご確認を含めてご感想をお伺いいたしました。とても満足されているとの事。お客様からのお言葉で、それまでの用務の疲れも吹き飛びました。その後、先日、マンションのご内見をいただきましたお客様からご購入のお申込をいただきました。無事、お引き渡しまで伴走いたします。
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2024.1010
決済～お引渡し準備
椿坂恭永
本日は、午前中、決済に伴う売主様とのご対応をさせていただきました。鍵をお預かりし、不動産引渡確認証へのご署名・押印、引き渡される戸建に関する資料をお預かりしました。その後、東区のマンションのご案内をしました。お客様は早めに到着し、自転車置き場などをご確認されていました。お部屋をご案内し、ご希望のご条件を詳しく伺わせていただきました。次回からのご提案とご案内に繋げます。午後は、お引渡し前の現地確認を行いました。設備表と照らし合わせて一つ一つチェックしました。夕方、決済後のお引渡しでした。お客様がご来店され、３０年無料点検のご契約にご署名・押印いただきました。お引っ越しのご予定をお伺いし、新居での生活についてお話しさせていただきました。
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2024.1009
事務作業
椿坂恭永
本日は１日、事務作業を行いました。お客様へご提案するマンションや戸建の資料収集と確認を進めましたが、水曜休業の不動産業者が多く、確認は明日になる物件が多くなりました。夕方には、弊社でお預かりしていた戸建の売主様が来店され、鍵をいただきました。明日が買主様への引き渡しになります。最後の引渡し準備にお時間が必要であったとの事でした。新たな買主様へ引き継ぐ購入時の資料もお持ちいただきました。売主様の大変さが伝わってきました。
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2024.1006
売主様のご配慮
椿坂恭永
本日は、お引渡し前の立会確認をさせていただきました。最初のご案内から数えると３度目の内見となります。売主様がお引っ越しを済まされた後の戸建となります。ハウスクリーニングがされたのかと思えるような綺麗さで、売主様の几帳面さ、ご購入される方へのご配慮が熱く伝わってきました。売り主様に感謝でございます。その後、駅南のマンションのご案内をさせていただきました。お客様は同マンションの別室に居住中の方でした。買い増しされるとの事。マンションの良さは熟知されており、室内のリフォーム状況や間取りが判断材料になるとの事でした。
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2024.1005
工夫と判断材料
椿坂恭永
本日は、午後から２件のご案内をさせていただきました。最初は新築戸建てのご案内でした。売主である建築会社の担当者様が待機され、お客様にご説明いただきました。断熱性能が高い特徴を、モデルを用いてご説明される場面があり、納得につながる説明に感心しました。その後、マンションをお探しのお客様のご案内をさせていただきました。道路が混んでいたので、途中、お待ちいただいているお客様へ遅れそうであるとのご連絡を入れました。３分遅れとなりましたが、待ち合わせ場所近くのマンションをご内見いただき、その後、別のマンションをご案内させていただきました。ペット飼育が可能なマンションをご希望されています。２軒目にご案内させていただいたマンションはフルリフォームでしたので、好印象を抱かれていました。プラス『駐車場』の有無が、ご決断を左右となりました。
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2024.1004
餅は餅屋
椿坂恭永
本日は、売主様、司法書士様がご来店され、抵当権抹消登記、所有権移転登記について打合せをさせていただきました。買主様がご自身で移転登記されるに当たり、留意点もお伝えいただく事で、所有権移転登記の仕組みについても理解を得る事ができました。
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2024.1003
調査
椿坂恭永
本日は、ご契約を控えたお客様のご購入される戸建につきまして、水道局へ役所調査に伺いました。局員の方は丁寧にご説明され、疑問も解消されました。それに伴い、市で敷設されている本館から各戸建敷地内へ引き込む管の口径が13ミリから20ミリに拡張されていることを知りました。戸建内へ引き込む口径は水道メーターの口径により、13ミリや20ミリになるとの事でした。口径の大きさに応じて上水道の基本料金も2倍以上になることは驚きでした。過去に、自身の家でも建築当時、口径数を大きくしていて、水道料金が友人に比べてかなり高い事が気になり、小さくしたことがあります。経験と知識が合致した瞬間でございます。
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2024.1001
連携
椿坂恭永
本日は、ご検討いただいているお客様のご融資に関して、様々な金融機関とご相談しながらお調べしました。金融機関の専門家だからこその知識がお客様に役立つ情報であり、是非、選択肢の一つとしてお伝えしたいと思いました。また、決済～お引渡しに関わるご連絡と調整もさせていただきました。