松尾不動産レジデンシャルのパンフレットを
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郵送でお送りします！ Brochure
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ファーストステージで40年間の教育に携わった経験での知見を生かし、宅建士としてのセカンドステージではお客様のご要望にお応えできるよう日々、自身の知識をブラッシュアップし、お客様のご要望を丁寧にお伺いすることに努めて参ります。
元校長先生
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『子育て＆ジブン育て、ときどき仕事！？』新潟初心者です。縁あって新潟県に住むことになり、業務内容も初めてのことばかり！日々奮闘して子育てとの両立（したい）♪
子育て中でも自分の人生の１分１秒を使っているので、たまには自分も育てることにします！
TOSHIKO
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中国出身の私は新潟に来て、もう１５年たちました。不動産業界を経験したことがありましたが、わからないことはまだたくさんあります。
これからお客様により良いサービスを提供するために、もっと勉強しなければならないと思います。
セキさん
ALL DIARY
新着日記
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2024.1003
調査
椿坂恭永
本日は、ご契約を控えたお客様のご購入される戸建につきまして、水道局へ役所調査に伺いました。局員の方は丁寧にご説明され、疑問も解消されました。それに伴い、市で敷設されている本館から各戸建敷地内へ引き込む管の口径が13ミリから20ミリに拡張されていることを知りました。戸建内へ引き込む口径は水道メーターの口径により、13ミリや20ミリになるとの事でした。口径の大きさに応じて上水道の基本料金も2倍以上になることは驚きでした。過去に、自身の家でも建築当時、口径数を大きくしていて、水道料金が友人に比べてかなり高い事が気になり、小さくしたことがあります。経験と知識が合致した瞬間でございます。
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2024.1001
連携
椿坂恭永
本日は、ご検討いただいているお客様のご融資に関して、様々な金融機関とご相談しながらお調べしました。金融機関の専門家だからこその知識がお客様に役立つ情報であり、是非、選択肢の一つとしてお伝えしたいと思いました。また、決済～お引渡しに関わるご連絡と調整もさせていただきました。
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2024.0929
ご案内と事務作業
椿坂恭永
本日は、午前中に弊社でお預かりしている築浅戸建をご案内させていただきました。ご内見を通して、良さを実感されておりました。その後、お引渡し前の越境解消工事の完了を確認に向かいました。その途中、昨日弊社お預かりのマンションのお問い合わせいただいたお客様から急遽、内見のご依頼が入りました。夕方の新築戸建てご案内まで時間がありましたので、ご案内させていただきました。ご案内のタイミングで売主様がお掃除に来られ、お客様のご質問に直接お答えいただけたのはタイムリーでございました。夕方から新築戸建てのご案内をさせていただきました。気に入られたご様子で、仮審査申請につきましてご説明させていただいたところでございます。あっという間の一日で、隙間時間に、連絡調整や文書作成、金融機関とのやりとりをいたしました。
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2024.0928
タイミング
椿坂恭永
本日は、朝からお問合せをいただいたお客様へご連絡させていただきました。その上で、ご都合をお伺いし、ご案内の日程調整を行いました。折角、お問合せいただいたのに一日遅れのタイミングでご購入申込が入った戸建もございました。ご希望条件をお伺いし、条件に近い戸建を明日、ご案内させていただく事になりました。魅力ある物件は時間単位で逃す事もございます。お預かりしている仲介の立場としては、お買い逃されたお客様に大変心苦しい思いでのご対応となります。そんな時は、ご希望条件をしっかりお伺いして納得へ向けた代案をご提案できるよう、情報の収集に努めております。
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2024.0926
調整と吟味
椿坂恭永
本日は、戸建をご契約いただきましたお客様への決済のご案内文書作成、売主様への連絡調整、ハウスクリーニング業者との日程調整など、スムーズなお引渡しへ向けた事務作業を中心に業務を行いました。また、売主様ご負担の越境解消の工事に関して進捗状況を現地で確認しました。施工業者、土地家屋調査士様との連絡調整に努めます。また、本日反響のお客様の明日のご案内へ向けて、ご提案物件の吟味も進めました。
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2024.0924
情報収集とご提供
椿坂恭永
本日は、午前中～午後にかけて弊社お預かりの築浅戸建のご案内をさせていただきました。ご案内に先立ち、早目に到着して境界、越境の確認を行い、調査資料に記載し写真をドロップボックスに格納しました。その際、隣家の方が出かけられるタイミングと重なり、お声掛けをいただいたので自己紹介させていただき、お話ししました。感じの良いご夫婦であった事は、ご案内の際にお客様へ情報としてお伝えしました。近隣の関係は重要事項でございます。しっかり足で稼いで、買主様へお伝えすることは重要でございます。帰社後、昼食を後回しにして、マンションの決済、お引渡しの対応をさせていただきました。
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2024.0922
ご納得とタイミング
椿坂恭永
本日は、午前中～午後にかけて北区の新築戸建てをご案内させていただきました。最初にご案内した新築戸建は、建物性能・価格は魅力的なのですが、スーパーなどの生活インフラに関した周辺環境が不十分との事でした。そこで、価格は200万円程高くなりますが、生活インフラの充実している新築戸建をご案内しました。ご案内している途中で売主様より最初にご案内した戸建に購入申込が入った旨のご連絡をいただきました。3連休という事もあり、ご案内も多くなっております。迷っておられるタイミングでご購入の機会を逃す事もあります。ただ、ご納得をいただく事を優先したいと思います。兼ね合いが難しいので、気に入った戸建は他の人も気にされているケースが多いことをお伝えしております。
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2024.0921
ご納得を得るために
椿坂恭永
本日は、弊社でお預かりしている築浅戸建をご案内させていただきました。ご案内させていただいたお客様は、以前、ご購入された中古戸建で床の傾きが引き渡し後に発覚するという瑕疵をご経験されておりました。そのため、床の傾きが無い点に関しては特に慎重に見ていただいたところでございます。本戸建をご購入されるという事になれば、私の方から気になるところが無いか、最終決定される前に、再度の内見をお勧めしたいと存じます。
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2024.0920
伴走
椿坂恭永
本日は、午後から中古戸建のお引渡しをさせていただきました。最初のお問い合わせから本日までを振り返りますと、感慨深いものがございます。「私たちの人生にかかわる事なので、決まるまでよろしくお願いします。」とお伝え頂いたことが昨日のように感じました。無事、お引渡しの日を迎えられた事、お客様に感謝申し上げます。午後からマンションのご案内をさせていただきました。また一歩、お客様の人生のお手伝いに踏み出しました。
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2024.0919
ご契約とご返信
椿坂恭永
本日は、午前中にマンションの売主様のご契約をさせていただきました。今回が初めてのご売却ということで、一つ一つご質問をいただき、お答えして進めました。『ご納得』を得ながら進めたためにお時間は要しましたが、安心につながったものと存じます。一昨日、昨日とお休みをいただいている間にお問い合わせいただいた案件が多く、お答えするための調査等にも時間が必要でした。本日も12時間勤務となりました。