松尾不動産レジデンシャルのパンフレットを
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ファーストステージで40年間の教育に携わった経験での知見を生かし、宅建士としてのセカンドステージではお客様のご要望にお応えできるよう日々、自身の知識をブラッシュアップし、お客様のご要望を丁寧にお伺いすることに努めて参ります。
元校長先生
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『子育て＆ジブン育て、ときどき仕事！？』新潟初心者です。縁あって新潟県に住むことになり、業務内容も初めてのことばかり！日々奮闘して子育てとの両立（したい）♪
子育て中でも自分の人生の１分１秒を使っているので、たまには自分も育てることにします！
TOSHIKO
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中国出身の私は新潟に来て、もう１５年たちました。不動産業界を経験したことがありましたが、わからないことはまだたくさんあります。
これからお客様により良いサービスを提供するために、もっと勉強しなければならないと思います。
セキさん
ALL DIARY
新着日記
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2024.0922
ご納得とタイミング
椿坂恭永
本日は、午前中～午後にかけて北区の新築戸建てをご案内させていただきました。最初にご案内した新築戸建は、建物性能・価格は魅力的なのですが、スーパーなどの生活インフラに関した周辺環境が不十分との事でした。そこで、価格は200万円程高くなりますが、生活インフラの充実している新築戸建をご案内しました。ご案内している途中で売主様より最初にご案内した戸建に購入申込が入った旨のご連絡をいただきました。3連休という事もあり、ご案内も多くなっております。迷っておられるタイミングでご購入の機会を逃す事もあります。ただ、ご納得をいただく事を優先したいと思います。兼ね合いが難しいので、気に入った戸建は他の人も気にされているケースが多いことをお伝えしております。
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2024.0921
ご納得を得るために
椿坂恭永
本日は、弊社でお預かりしている築浅戸建をご案内させていただきました。ご案内させていただいたお客様は、以前、ご購入された中古戸建で床の傾きが引き渡し後に発覚するという瑕疵をご経験されておりました。そのため、床の傾きが無い点に関しては特に慎重に見ていただいたところでございます。本戸建をご購入されるという事になれば、私の方から気になるところが無いか、最終決定される前に、再度の内見をお勧めしたいと存じます。
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2024.0920
伴走
椿坂恭永
本日は、午後から中古戸建のお引渡しをさせていただきました。最初のお問い合わせから本日までを振り返りますと、感慨深いものがございます。「私たちの人生にかかわる事なので、決まるまでよろしくお願いします。」とお伝え頂いたことが昨日のように感じました。無事、お引渡しの日を迎えられた事、お客様に感謝申し上げます。午後からマンションのご案内をさせていただきました。また一歩、お客様の人生のお手伝いに踏み出しました。
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2024.0919
ご契約とご返信
椿坂恭永
本日は、午前中にマンションの売主様のご契約をさせていただきました。今回が初めてのご売却ということで、一つ一つご質問をいただき、お答えして進めました。『ご納得』を得ながら進めたためにお時間は要しましたが、安心につながったものと存じます。一昨日、昨日とお休みをいただいている間にお問い合わせいただいた案件が多く、お答えするための調査等にも時間が必要でした。本日も12時間勤務となりました。
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2024.0916
ご案内と調査
椿坂恭永
今日は、午前中に事務作業をしました。午後から弊社お預かりの中古戸建をご検討されているお客様の再内見をさせていただきました。私がご内見される戸建に到着すると、お客様のものと思われる自動車が止まっております。しかし、人影は無し。昨日はかなりの降雨でしたが、本日は快晴。気持ちの良い青空の下、戸建からお子様が通うであろう小学校目指して通学路を確認されておりました。お客様のお姿から、ご購入へ向けたお気持ちが伝わってくるご案内となりました。その後、別物件のご購入を検討されているお客様の戸建の境界を確認しました。擁壁の所有を確定する前提の現地調査でした。測量図と比較しながら現地の杭と杭を拠点とした擁壁までの距離を測定しました。正解は現場にアリというケースも多々ございます。足で稼ぐことも大切だと実感しました。
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2024.0915
対面でのコミュニケーション
椿坂恭永
本日は、午前中に査定訪問をさせていただきました。新潟駅に近い人気のエリアでした。売主様に売却を考えられた理由などを詳しくお伺いして進めました。帰社後、事務作業を進めました。その中で確認事項があり、買主様にご連絡差し上げたところご来店いただけ、直接お話しすることができました。メールやラインは便利ですが、直接お会いしてお話しできることが一番でございます。お時間をつくってくださった買主様に感謝申し上げます。
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2024.0914
出会いに感謝し納得を得る
椿坂恭永
本日は、午前中に新築戸建てのご案内をさせていただきました。ご希望されるエリアが限られているので、お客様からいただいた要望以外の戸建もご案内させていただきました。同様のエリアで探されているお客様は多いと存じます。ご決断のタイミングで逃される場合もございますが、先ずは、お客様のご納得第一でお手伝いさせていただきます。自己判断～自己決定～自己責任のサイクルを通したご納得を得られることが何よりでございます。午後は自社お預かりの中古戸建のご案内。夕方には査定訪問をさせていただきました。お会いいただくお客様お一人お一人に魅力があり、出会いに感謝の毎日でございます。
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2024.0913
お引渡し前確認～訪問査定
椿坂恭永
本日は、午前中にお引渡し前の現地確認をさせていただきました。購入されるお客様と一部屋ずつ順に確認させていただきました。また、、エアコンの稼働状況も確認致しました。午後は夕方から査定訪問をさせていただきました。売主様の弟様が県外から来県され、お時間を設けていただいての本日の訪問でした。売主様とも直接面談でき、ご意思を確認できました。大事なハードルをクリアー出来ました。
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2024.0910
確認～相談～報告～連絡
椿坂恭永
本日は、決済へ向けて確認すべき内容が多々ありました。その確認のための連絡・社長への相談・報告で一日が終わりました。また、金銭消費貸借契約を控えたお客様と担当される金融機関への連絡もございました。一つ一つが売主様、買主様にはとても重要な内容となります。心して進めて参ります。
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2024.0909
ご案内
椿坂恭永
本日は、弊社でお預かりしている中古戸建のご案内をさせていただきました。お話をお伺いすると、近くの別の中古戸建で本日契約をご予定されていたとの事でした。しかし、実際にお父様とご一緒にご覧になられて、考えがお変わりになられました。お父様のお仕事の関係から、戸建の設備などを吟味いただき、納得されたようでございました。次のステップへと進めるべく、丁寧、かつ確実な対応に努めます。