新潟市での相続した不動産の売却相談なら当社へ

相続登記の名義変更、固定資産評価証明書を市役所などで取得、売却時に必要な権利証（登記識別情報）を確認、不動産業者の選定と査定依頼、譲渡所得税の確認や節税対策を税理士に相談、共有相続の場合、相続人全員の同意を取得することが必要です。この準備で、売却がスムーズに進められます。

はい、不動産の売却査定は電話でも可能です。ただし、電話査定は簡易的なもので、物件の正確な価値を知るには、最終的に現地訪問や詳細な調査が必要になります。

不動産業者による「買取」を利用すると、一般的な売却よりも早く現金化できます。買取は価格が市場相場より低くなることが多いですが、短期間で売却が完了する利点があります。また、相場より少し低めに価格設定すると、早く買い手が見つかる可能性が高まります。買取や価格調整などを活用することで、短期間で売却が実現できる可能性が高まります。/p>

不動産は住みながら売却することが可能です。住みながら売る際は、内覧や引き渡しに関する要望を不動産業者としっかり共有し、適切なサポートを得ましょう。売却後も引っ越しまでの猶予が欲しい場合、「引き渡し猶予」について相談しておくと良いでしょう。

非公開売却に対応している不動産業者に依頼すれば、チラシやインターネットへの掲載なしで、買い手を探してもらえます。業者の持つ顧客リストから購入希望者にアプローチしてもらえるため、情報は限定的に扱われます。

登記済証（権利証）を紛失してしまった場合でも、土地の売却は可能です。手続きとしては、本人確認情報の提供、法務局が行う「事前通知制度」を利用する方法があります。いずれの場合も、司法書士など専門家のサポートを受けて進めると、手続きがスムーズです。

一般的に、不動産売却の際にかかる費用としては「仲介手数料」が主で、広告費などの追加費用が請求されることは通常ありません。不動産業者が売却活動の一環として広告を出す場合、その費用は仲介手数料に含まれています。

不動産の売却がしやすい時期や季節は、一般的に春と秋と言われています。春は、転勤や入学、就職などで住まいを探す人が増えるため、売買が活発になる時期です。秋は、気候も良く、内覧もしやすいため、購入意欲が高まります。

リフォームは、物件の状態や市場状況によって有効ですが、投資対効果をしっかり見極めることが重要です。軽い修繕やクリーニングだけでも効果があることが多いため、大掛かりなリフォームが必須とは限りません。

はい、相続不動産の販売価格は途中で変更することができます。販売価格の変更は、不動産業者としっかり相談し、どのような理由で変更するのか、変更後の戦略についてを確認して進めましょう。

古い建物でも、適切な戦略を取れば売却は可能です。物件の強みをアピールするポイントや、リノベーションの可能性を示すことも、買い手にとって魅力的に映る要素となります。

売却準備から引き渡しまで、全体で 約2ヶ月から8ヶ月 かかることが一般的です。急いでいる場合は、相続に強い不動産買取業者などを利用すると、スピーディーに売却できる可能性があります。

不要な家具や物品は、処分することで売却活動がスムーズに進む可能性が高まります。処分する際は、リサイクルショップや寄付、廃品回収などを検討すると良いでしょう。

売却契約の成立や契約内容によっては、仲介手数料や広告費用が発生することもありますが、一般的には契約が成立しない限り、これらの費用は発生しないことが多いです。具体的な状況に応じて、不動産業者としっかり話し合いを持つことをおすすめします。