合計 3,500万円
新築物件、注文建築よりメリットが多い
「中古物件を購入＋リフォーム」
新築物件にはない特性を活かして、
快適なわが家を手に入れましょう！
6つのメリットとは？
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01.
新築よりも選択肢が広がります
新築物件が住みたい街に建つまで待てますか？
リフォーム前提で中古物件も視野に入れ探すと立地条件やエリアなど選択肢が広がります。また、住環境や物件の広さなど理想に近い物件を探すことができます。
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02.
予算に合わせて費用を抑える
どこまでリフォームするかはお客様次第！
そのまま活用して節約する部分、新しい設備やデザインを大きくリニューアルする部分など費用を抑えても予算内で、ご自身の思い通りの住まいづくりができます。
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03.
自分たちの好みにデザインできる
自分の好みを重視してリフォームできるので心から満足できる住まいを手に入れられます。
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04.
すでにある物件を見て確認できる
実際の建物を見て、雰囲気や経年劣化など管理状態をチェックできるのでイメージしやすいです。
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05.
新築に比べて、物件の価格が安い
中古物件は、広さや立地条件のわりに価格が手ごろです。リフォーム費用を入れても新築より割安になることも多いです。
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06.
物件購入時のリフォームで月々の支払いがお得！
物件購入と同時のリフォームで返済がお得に！購入後に、改めてリフォームを検討してローンを組むと返済期間が短くなり金利が高くなります。
たとえば…
新築物件の場合
中古＋リフォームの場合
合計 2,380万円
1,120万円の差
余ったお金で最新の便利家電購入や趣味、旅行に使えます！
成功する
≪中古物件リフォーム≫のポイント
総予算をどのようなバランスで「物件」と「リフォーム」に
振り分けるかを見極めることがポイント！
物件をよく見て、しっかりプランを考えましょう
できる？できない？リフォームの注意点
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戸建住宅編
・マンションと比べるとリフォームの自由度は高い
・工法によって制限がかかることもある -
マンション編
・給排水管の制限でキッチンや浴室の位置が変更できない場合もある
・リビングを広くしようとしても、間仕切り壁がコンクリートで作られた躯体は、壁を壊せない
・玄関ドアや室内インターフォンなど共用部分の取り替えはできない※その他マンションごとに制約がある場合がございますので事前にご確認ください
MERIT
「松尾不動産レジデンシャル」を
お選びいただくメリット
ワンストップリノベーション会社の場合
リノベーションとして、マイホーム費用とリフォーム費用が一緒になるので、それぞれの予算が分かりづらい。
松尾不動産レジデンシャルの場合
物件案内とリフォームが別会社なので、それぞれご提案。
お客様は不動産会社とリフォーム会社の2つの提案を聞いて、物件とリフォームの詳細を把握することができます。
物件探しを依頼する不動産会社とリノベーション工事を依頼する業者がバラバラだと、手続きが煩雑化して手間が増えて面倒な場合も…
依頼する会社が別であるからこそ中古物件購入とリノベーションにそれぞれどのくらいの予算がかけられるのか、見積の内訳がどうなっているのかポイントが分かりやすくなります！
この透明性は、中古物件購入とリノベーション工事の損失回避において重要なポイントです。
本当に信頼できるワンストップサービス事業者が見つかり、デメリットを理解したうえで効率を重視されるのなら、そちらを選択しても良いですね。
中古物件選びもリノベーション工事の実施も簡単にやり直せないことなので、やはり別々の事業者に依頼し、慎重に計画をすすめて検討できる方法が安心でおすすめです。
FLOW
中古物件＋リフォームの進め方
中古物件購入
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STEP
01中古物件探し
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STEP
02希望条件ヒアリング
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STEP
03希望物件決定、購入申し込み
銀行融資、仮申し込み、審査
仮承認 -
STEP
04売買契約
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STEP
05銀行融資、本申し込み、審査
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STEP
06本承認、ローン実行
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STEP
07中古物件お引き渡し
リフォーム
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STEP
01リフォーム業者探し
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STEP
02設計、プラン提示
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STEP
03概算工事費提示
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STEP
04オプション追加、詳細工事費算出
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STEP
05工事請負契約
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STEP
06躯体工事、リフォーム工事
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STEP
07竣工、お引き渡し、ご入居
