生前対策
当社があなたの相続対策をコーディネート 実際に相続が発生する以前から、当社の相続担当が税理士や弁護士をはじめ各専門家と連携し、お客様の相続にかかわる問題解決にあたります。
節税につながる有利な土地評価の方法や生前対策から相続発生後の申告納税までどの時点でも「大切な財産をできる限り残しながら相続対策できないか」ご相談を承ります。
中古物件購入価格とリフォーム金額をどのような割合で進めていくのが適当でしょうか?
不動産売却のプロとして相続問題を解決します
当社は地域未着40年以上の不動産会社です。
豊富な不動産売却のノウハウを活かし、
皆様の大切なお住まいの売却をサポートいたします。
複数の不動産を所有しているが、うまく活用できているのか心配...
親の実家、田舎の土地、兄弟3人でどう引き継ぐか決めていない...
相続した実家が空き家になっていて管理が大変。良い方法は?
納税償金の準備をどうするか悩んでいる...
子供に相続させるにあたり契約書が残っていない貸地がある...
固定資産税ばかりかかっているように思う不動産がある...
分割・登記・申請・納税など
簡易評価・相続税概算計算
遺言・保険活用・土地活用
贈与・定期借地権
購入・売却・名義・境界など
滞納賃料の改修相談・賃宅地
貸古屋・アパートの立ち退き交渉
資産に関する法律・税務に関する
あらゆるご相談
不動産の相続をしようとしている方も気軽にご相談ください。 弊社では不動産相続の対策のご相談も受け付けています。
当社があなたの相続対策をコーディネート 実際に相続が発生する以前から、当社の相続担当が税理士や弁護士をはじめ各専門家と連携し、お客様の相続にかかわる問題解決にあたります。
節税につながる有利な土地評価の方法や生前対策から相続発生後の申告納税までどの時点でも「大切な財産をできる限り残しながら相続対策できないか」ご相談を承ります。
中古物件購入価格とリフォーム金額をどのような割合で進めていくのが適当でしょうか?
未利用の土地(空地)は、いつのまにかご近所の方に無断で使用されたり、心無い人にゴミを捨てられたり、雑草の繁殖によってお隣に迷惑をかけたりと、なかなか面倒で大変なものです。実際、不在地主様が多い町などは、管理が行き届いている土地はあまり見受けられません。
雑草や雑木が原因で、ハエや蚊などの害虫が発生したり、花粉が周辺の住民らの健康に害を与えたりしたと認められた場合、市長が所有者に対し、雑草の除去などを指導・勧告、これに従わない場合は行政代執行を行い、市が除去して費用を土地や建物の所有者へ請求する場合もあります。
転勤・買替えなどで
引越さなければならないが、
大切な我が家を
他人に貸したくない。
相続・贈与などで
不動産を空家・空地で
所有しているけど
管理をどうしよう。
近隣に迷惑を
かけてないか心配。
隔地に不動産があって
管理の手間が大変。
忙しくて不動産の管理する
時間が無い。
01
松尾不動産レジデンシャルはこの新潟の地に根付いて40年、一人でも多くの方が幸せな楽しい生活を送れるよう、お手伝いさせていただいております。
売主様に選ばれる7つの不動産売却専門サービスもご提供しており、”現況測量サービス”、”建物補修サービス”、”シロアリ検査サービス”などなど、様々なサービスで売主様に少しでもご満足いただけるようサポートさせていただきます。
02
“家を売りたいけどいくらになるかわからない…”、”すぐに売却は考えていないけれどまずは大体の査定額だけ知りたい”こんなお悩みでも私たちにお任せください!
松尾不動産レジデンシャルでは売主様が気軽にお家の査定ができるAI査定サービスも導入しておりますので簡単にお家の価値を調べることができます。
新潟市・中央区・西区・東区・江南区でお家の査定をご希望の方はぜひ私たち松尾不動産レジデンシャルにご相談ください。
ゴミが散乱している相続不動産
違法建築だと知らずに相続した不動産
告知事項がある事故物件
再建築ができない相続不動産
共有状態となっている不動産
他社から断られてしまった相続不動産
遺産相続で受け取った不動産が使い道がなくて困っていました。築年数が古く、リフォームが必要な状態だったため、売却が難しいのではないかと心配していました。しかし、こちらの不動産会社に相談して正解でした。担当の方が親切に話を聞いてくれ、物件の現状を詳しく見てくれた上で、適正な価格で販売していただきました。さらに、面倒なリフォームや清掃も不要とのことで、スムーズに取引が進みました。ストレスなく物件を手放すことができ、本当に助かりました
最初はどう進めればいいか分からず不安でしたが、スタッフの皆さんがとても親切に対応してくださり、スムーズに進めることができました。査定から契約まで、丁寧にサポートをしていただいたおかげで、安心して取引ができました。おかげさまで、希望通りの条件で売却できて本当に感謝しています。また何かあれば、ぜひお願いしたいと思います。本当にありがとうございました!
相続した物件をどうするか悩んでいたところ、こちらの不動産屋さんが親身になって対応してくれました。物件が遠隔地にあり、現地に足を運ぶことが難しかったため、すべての手続きを代行してもらえるか心配していましたが、査定から契約、引き渡しまで全てオンラインで進めることができました。また、手続きに必要な書類もわかりやすくリストアップしてくれ、準備のサポートもしてくれました。すぐに販売してくれましたので、手続きも簡単で時間も節約できました。本当にありがとうございました。
STEP
01
遺言書の確認、相続人の特定、被相続人の資産の調査などを完了した後、相続人が遺産分割について協議し、そこで決定した内容を遺産分割協議書としてまとめます。通常、司法書士に依頼することが多いです。
STEP
02
不動産を相続した場合、その不動産の所有権を相続人に移転させるためには、売却の有無に関わらず法務局に申請が必要です。通常、この手続きも一般的には司法書士に委託します。
※相続登記に関しては令和6年4月1日から義務化になりました。
STEP
03
相続登記の完了後、不動産を売却することができるようになります。不動産の売却を検討している場合、相続が決まった段階(前述のSTEP1)でご相談いただくと、手続きがより円滑に進行します。
STEP
04
(上記STEP1)で作成した遺産分割協議書をもとに売却代金を相続人で分けます。
STEP
05
相続した不動産を売却すると税金を支払う可能性がありますが、一定の要件を満たすと適用できる特例や控除制度があります。
相続した不動産を売却する前に準備するものを教えてください。
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不動産の売却査定は、電話でも可能ですか?
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相続した不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいですか?
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住みながら売ることは可能ですか?
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売却する事を近所の人に知られたくありません。チラシなどの広告なしで売却することは可能ですか?
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土地を売却したいのですが、買ったときに登記所から交付された登記済証(権利証)を紛失してしまいました。どうすればよいでしょうか?
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売却のためには、手数料とは別に広告費などがかかりますか?
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不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがありますか?
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不動産を売却しやすい時期や季節はありますか?
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売却前にリフォームをしたほうがいいですか?
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販売価格は途中で変更できますか?
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建物は古いですが、中古一戸建てとして売却することは可能でしょうか?
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自宅が売却できるまで、どれくらい期間が必要でしょうか?
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不要な家具等があります。処分する必要があるのでしょうか?
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やむを得ず売却を中止することになった場合、仲介手数料やチラシなど費用は払わなければいけないのでしょうか?
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