相続した家を売却する方法について

家を売却するためには、その家の所有者が誰であるかが法的に明確である必要があります。相続が発生した場合、亡くなった人（被相続人）の名義から相続人に所有権が移る必要があります。この所有権が相続登記によって確定しない限り、相続人はその家を自由に売却する権利を持つことができません。

相続手続きを経ずに家を売却することは、法的に無効とされます。これは、売却するための契約や登記が法的に認められないためです。売却契約を締結するには、売主が正当な所有者であることが前提となりますが、相続手続きを経ていないと、その所有者としての資格が認められません。

不動産取引では、買主が安心して購入できるよう、売主が法的にその不動産を所有していることが求められます。相続手続きを経ていない場合、売主が正当な所有者でない可能性があるため、買主の権利を保護する観点からも、売却は認められません。

相続税がかかる場合、その計算や納税のために相続手続きが必要です。相続手続きが完了していない状態で売却すると、税務上の問題が生じる可能性があります。