相続した土地が売れない時の対処法について

相続放棄は相続財産全体に対して行われるためです。つまり、相続人は特定の財産のみを放棄することができず、すべての財産（プラスの財産とマイナスの負債）を放棄するか、すべてを相続するかの選択をしなければなりません。したがって、売れない土地だけを選んで放棄することは法律上認められていません。

相続した不動産の名義が故人のままでは、正式にその不動産を管理・利用・売却することができないためです。また、相続登記を行わないと、相続人間の権利関係が不明確になり、将来的にトラブルが生じる可能性があります。法律的にも、相続登記は義務とされているため、適切な手続きを行う必要があります。

相続放棄によってその土地の所有権が他の相続人や関係者に移るわけではないからです。相続人が全員放棄した場合、その土地は「無主物」となり、誰の所有にもならなくなりますが、法律上は土地の管理や維持に関する義務が依然として残ります。このため、税金や維持管理の責任は放棄した相続人に課されることがあります。

寄付を受け取る側がその土地の価値や活用方法に疑問を持つ場合が多いためです。また、土地が売れないということは、需要が低く、管理や維持にコストがかかるため、寄付を受ける側がその負担を避けたがることが一般的です。その結果、寄付を受け入れることが難しくなります。