メール又は
郵送でお送りします! Brochure
toshiko-diary
2022.0729
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]今日は管理物件のメンテナンス業務。 まず、先日ガラス割れの案件で現地チェックに行った分の見積もりが届いた。 約82㎝×約86㎝の網入りガラス1枚交換で、約43,000円。オーナー確認が取れたので、すぐ発注。それでも工事まで2週間かかるらしい。 次は、ブロック塀工事。現地を確認に行こうと一歩外に出るとムワッと暑い…さすが熱中症アラートが出ているだけはある。 そんな中、ひたむきにブロック塀工事を行っているスタッフの方々。本当にお疲れ様です! 帰社すると、すぐにTVCMの打ち合わせ。 甲子園出場の新潟県代表も決まり、応援CMはなんと朝の7時台、夜の20時台のゴールデンタイムにも流れるとのこと。 『がんばれ!日本文理高校!!』[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0728
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]朝イチ、採用ページ用の写真撮影をする。 福ちゃんが休みなので、女子ばかりの職場の雰囲気が出ている(笑)。是非、男女問わず応募してもらいたいものである。 午後、ご契約者さま(レジデンシャルCLUBのみなさま)の写真をHPにアップする。 今日は写真の日だなぁと思っていたら、賃貸のお客様より退去の連絡が来た。 当社の管理物件ではないので、急いで先方の不動産会社へ連絡したけれど、営業時間外のアナウンス。取り急ぎ内容をFAXしておこう。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0726
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]テナントの物件調査を行う。駐車場は8台以上あればベスト。でも予算もあるし、駅南でなかなかドンピシャの物件が出ないので引き続き調査。 次に、区役所で①公課証明・②評価証明書を取得。 いつも意味が分からず取得していたけれど、ここでお勉強。 ①公課証明・・・固定資産税額を調べる際に利用。家の価値もだいたいわかる。 ②評価証明・・・登記費用の概算を調べる際に利用。 なるほど~中古住宅の売買には欠かせない証明書だった。 もちろん取得には、所有者の許可が必要ですよ![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0725
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]いつも業務は幅広い。 人手が少ないから、基本『何でも屋』。 今日は給料日なので、午前中は給与業務をこなす。平日だけれど来店も多く、午後は契約や案内などで満員御礼!!! 引き続き事務作業をして、もう少しで帰社が近づいてきたところ、営業さんが案内で他社さんから借りた鍵の返却に行けなさそうな雰囲気。 お迎えまで30分あるので、返却をかって出た!庶務課! 鍵を返却して帰ってくる頃に、紫鳥線の帰宅ラッシュ渋滞が発生していた。ギリギリセーフ。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0723
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]今日は総務で給与計算。 新潟も感染者が増えてきて、いつ休園になるかわからないので業務は早め早めに処理。 給与業務は初心者だけれど、クラウド会計ソフトがあれば今のところどうにかなる(笑)便利なシステム~ 今回、「法定休日」と「所定休日(法定外休日)」というものがあることを知る。 今まで、休日出勤する仕事では無かったので2種類あったとは知らなかった…「週休2日」で一括りかと思っていた。 休日出勤したからといって、すべてが割増しになるわけではないのね。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0722
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]今日は朝9:00から、賃貸物件のガラス割れ事案の確認。 先日、借主さまより「帰宅したら西側のガラスが割れていた」と連絡がある。 その後、借主さまもいろいろ調べたそうで、「自分が窓ガラスに日よけを貼っていたのが原因かもしれない」と再度お話をいただく。4F以上で、防火上ガラスには飛散防止でワイヤーが入っているので、ガラスに何か貼ったりすると熱などで割れてしまう場合もあるとか。 さて、40年くらい経っている建物のガラスだけど劣化か過失か??? どうしたものかと業者さんに相談したところ、「見れば分かると思います」と言われた。頼もしい~ 実際に確認したところ、窓枠でガラスを押さているゴムから水が入り、ガラス内のワイヤーが錆び膨張してガラスが割れたという見解だった。なので、オーナ―負担でガラス交換。 余談だけど、現在はガラスを押さえているのはゴムではなく、シールでより水が入らないようになっているから進化している。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0721
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]夏。熱い。ランチすら外に出たくない。 そんな中、お外で頑張っている方達。 青春真っ只中といえば、高校野球のみなさん。別の意味で、アツい夏が始まりました! 今年は甲子園での新潟代表のご活躍を、テレビCMにて応援させていただくことになりました(^^)/ 先日TVの方と打ち合わせをして、本日セリフやロゴデータ等を提出して申し込みが完了。 あとは、CMが流れるのを待つだけ。 早くて、27日には県の代表が決まるらしい。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0719
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]子どもの体調不良により連休となって、お仕事が滞っている。 土曜日に小児科に行ったけれど、診察室もいっぱい。 熱があって診察室に入れず駐車場で待機している車もいっぱいだった… また、いつウィルスで休園になり自宅待機になるのか不安を抱えつつ、すこしでもタスク処理。 市場では、新築戸建がどんどん契約になったり、一方で値下がりしたりと大忙し。 それにしても契約になる勢いがすごいので、少なからず物価高の影響もあるように思う。これから上がる一方な気がするし…[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0715
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]今日は久しぶりに大忙し、心が! 保育園に子どもを送り出し、会社に着いてシゴトモードになって早速バタバタ作業している最中、園からの呼び出し( ;∀;) テレワークが出来るように資料とPCをカバンに詰め込み、事務所を出て急いでお迎えへ。 お布団持ち帰り日が重なり、大荷物で帰宅…どっと疲れたけれど、 シゴトの方は事前準備が功を奏し、テレワークはサクサク進んで落ち着いた。 世の中の働くママは、いつ緊急呼び出しがあるか分からないので明日に仕事を残せないのである![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0714
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]給与天引きの源泉所得税。 さて、何処へ行っているかというと、 会社で半期分まとめて、7月に納付している。 税理士さんより依頼があり、銀行にて納付してきた。 源泉所得税は国税。 地方税や県税、市税などいろいろあって複雑すぎて未だにわからない… 他には、時期的にお中元をいただくので、心を込めて手書きのお礼状づくり。 今年はありがたくコーヒーをいただくことが多い。シゴトの合間に、色々なフレーバーを選ぶ楽しみが増えた♪[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]