相続から不動産売却までの流れ

遺言書の確認、相続人の特定、被相続人の資産の調査などを完了した後、相続人が遺産分割について協議し、そこで決定した内容を遺産分割協議書としてまとめます。通常、司法書士に依頼することが多いです。

不動産を相続した場合、その不動産の所有権を相続人に移転させるためには、売却の有無に関わらず法務局に申請が必要です。通常、この手続きも一般的には司法書士に委託します。

※相続登記に関しては令和6年4月1日から義務化になります。

相続登記の完了後、不動産を売却することができるようになります。不動産の売却を検討している場合、相続が決まった段階（前述のSTEP1）でご相談いただくと、手続きがより円滑に進行します。

（上記STEP1）で作成した遺産分割協議書をもとに売却代金を相続人で分けます。

相続した不動産を売却すると税金を支払う可能性がありますが、一定の要件を満たすと適用できる特例や控除制度があります。