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銀行員として従事していた経験を活かし、住宅以外にも家計の資金繰り相談もさせて頂ければと思います。
不動産・住宅購入だけでなく、今後のお金の生活イメージも一緒に考えさせて頂ければ幸いです。
いわくん
ファーストステージで40年間の教育に携わった経験での知見を生かし、宅建士としてのセカンドステージではお客様のご要望にお応えできるよう日々、自身の知識をブラッシュアップし、お客様のご要望を丁寧にお伺いすることに努めて参ります。
元校長先生
『子育て&ジブン育て、ときどき仕事!?』新潟初心者です。縁あって新潟県に住むことになり、業務内容も初めてのことばかり!日々奮闘して子育てとの両立(したい)♪
子育て中でも自分の人生の1分1秒を使っているので、たまには自分も育てることにします!
TOSHIKO
縁あって不動産業界に入りました!
旅行と食べることが大好きです。最近は編み物を始めたいな〜と思ったり!
家を買うことは一大イベントなので、お客様の人生をジブンゴトと考えながら取り組んでいきます。
ハニさん
今まで販売やテレフォンオペレーターなどお客様と関わる仕事をしていました。 不動産業界や事務職は未経験に近いので、未熟な部分もあるかとは思いますが、 お客様がご来店された際は、持ち前の明るい笑顔でお客様をお迎え致しますので、よろしくお願いいたします!
こばちゃん
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2022.0704
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]前回の失敗を踏まえ、今回は折込チラシを前倒し作成! にっしーにベースを作ってもらい、土曜日にほぼ仕上げていた。 なので~今日のオーダーは余裕かと思いきや、急遽変更もあったりして、朝から取り掛かって結構夕方までかかった。 チラシを間違えてはいけないので、 何度も何度も何度も確認をする。それでも入稿時はドキドキ。 今回は、チラシ到着締切が木曜日10時のところ、 水曜日中の到着に間に合ったので助かった~ 今週は、ゆとりをもって朝刊折込準備ができた!ゆとりのある仕事は気持ち的にも良いね。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0701
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]サラリーマンだった頃、 労災保険と雇用保険は自動的に加入していた。 こんなに年1回大変だとは知らず… しかも労災保険と雇用保険を合わせて、「労働保険料」という一括りなのである。 毎年、会社の担当者が6/1~7/11(今年はこの日程)の間に、 昨年の4月~今年の3月までに労働者に支払った金額を合計し、 利率をかけて労災保険料を算出。 その中でも雇用保険の資格者に支払った分は別途利率をかけて雇用保険料を算出。 ここまでで( ´ー`)フゥー...って感じ。 しかし、今年は自動計算のエクセルがHPに登場していて、サクッと計算できた! さらに、来期分を今年と同じとして先に納付する。 その際にあれ?となった。 今まで一般の事業者の雇用保険料率は 6/1000 だったけれど、 令和4年4月からは事業者の負担が増えて 6.5/1000 に! しかも、今年の10月からは被保険者負担率が3/1000→5/1000に負担増! 事業者負担は 8.5/1000に! いろいろな値上げの波がここまで来たか~ [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0630
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]新潟市中央区で不動産の新会社設立がアツい! 知識として、『会社設立』をググってみた。 なにこれ。全然分からない! ハンコ作って~ 資本金など決めて~ 取締役決めて~ 決算月決めて~ 会社の登記をやって~ テナント決めて契約して~ 免許登録して~etc… お店開くって、こんな大変なんだ( ゚Д゚)[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0628
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]毎週、当ビルの水道水で残留塩素検査をしている。 建物によって、貯水槽の清掃の義務や水質検査が決められているみたい。 今日は、年に数回の業者さんによる残留塩素検査が実施された。 水道水を試験管のようなものに入れて、粉を入れる。 ピンク色に変化したら、その濃さで塩素の濃度を測れる。 いつもあまり色がつかない。 業者さんに聞いたら、 「暑いと、塩素が飛んで色がつかない」のだとか。 業者さんは20分以上、水を出していてようやく色がついたみたい。 いつも意味が分からず残留塩素検査をしていたけれど、 この機会にググってみる。 『色がつかない→残留塩素が無い→塩素が抜けた→殺菌できない→水が汚染される可能性。 よって、【残留塩素がある】ことが必要不可欠。』 なるほど~飲み水だから塩素が多くても問題だけど、塩素が無いのも問題あり! 今後は、検査結果にシビアになりそうです。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0627
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]昨日、アピ〇新潟亀田店さんに行ってきました。 用件は、ホームセンターに行こうと思って。 3Fの立体の駐車場に入れて、 店舗のある2Fに降りていくと 木目のフローリング床が明るくて、きれいなお店が広がる…『あれっ場所間違えたかな???』 さらに1Fに行くと、今度はグレー色のタイル調の床が広がり店内がキラキラしている… 『ここはどこだ?』 失礼だけど、3年前に新潟に来て初めてこちらに立ち寄った際は 「随分、年季の入った建物で暗い…怖い…」と思った(申し訳ございません)。 でも、ミスドや銀だこなど飲食エリアが増えているようだし、 お化粧室もとても広くて綺麗で明るい~♪ 以前は、狭くて暗くて~🚻だったので子連れで行くのは敬遠していたけれど、 これなら何度でもOK(笑) リフォームでこんなにも新築同様で、今どき風におしゃれに変われるなんて 建物を壊すなんてもったいないね! ちなみに、ホームセンターは無かったです( ;∀;)[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0625
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]今日は保育園のお迎え時間が早い日。 朝は気合いを入れて8:18に業務開始。 今日は給与振り込み、請求書払い、帳簿、退職者への書類郵送もあり忙しい。 急遽、パート採用の対応業務も加わる。 3個くらい同時進行をして、タスクを残すところあと1つ。 残りの調べものタスクを5分でこなし、16:20にすべて完了! 今日はこのへんで! 気持ちよく、休めます(^^)/[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0624
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]先日、ネットでチラシを金曜日着で注文した。 ネット注文の場合、配達日は指定できるけれど時間指定はできない。 朝刊折込の場合、朝刊にチラシをいれる日の2日前の10時までに業者さんへチラシが到着しないといけない。 過去4回、日付を指定するだけで、朝9時頃に到着していたので、 日付指定すれば、一か八かだけれど間に合うものだと思っていた。 今回、通常の倍の量のチラシを依頼。 通常通り、10時に到着するものと見越して日付指定。 しかし、計30箱の荷物は午後便になったようで、10時に到着しなかった… 当初は、土曜日に入れたかったが間に合わないので、 日曜日の朝刊折込にしたにも関わらず、間に合わず、 月曜日の朝刊も今日10時締切だったので間に合わず、 結局、火曜日朝刊折込になってしまった。 必死になってチラシを作った努力と、 物件は生ものと同じなので熱いうちに折込したいのに、のびのびになってしまった結果で何とも言えない。 次からは確実な方法を取るようにしないといけない。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0623
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]今日は契約満了を迎える 土地建物賃貸契約の内容をもう一度チェック。 契約書以外にも、バラバラな資料が乱雑にあり 全部目を通すのにも一苦労。 全部でファイルボックス5個分もあった… それが終わったら、次は「空きテナントの調査」を残すのみ。 タスクが終わりそうだと気が抜けて、 たまたま受けた電話の業務処理で脱線… 5分くらいだったけど、社長に見つかり【タスク最優先】と怒られる( ;∀;) 確かに最優先事項の業務を任せてもらっているので仕方ない。 挽回すべく、ものすごい速さで処理して、いつもは残っちゃうタスクが今日はすべて完了。 ふははは、、、思い知ったかこの実力!いつも出すべき!?[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0621
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]今日17時に広告の締切。 1件でも大変なのに、3件も(涙) お休みの福田氏に代わり、選手交代! 社長の頑張りで、専任物件がモリモリ増えてきたので、 載せられるだけ載せよう! 急遽、締切にデータが間に合い“NEW”として、2物件を追加掲載できることになった。 区画図も修正、物件概要の間違いがないかニッシーにも確認してもらう。 はぁはぁ言いながら、なんとか16時ちょっと過ぎに、チラシ2件の最終確認を終えた。 3件目は、朝刊折込チラシの注文。 こちらも保育園のお迎えギリギリまでやって、発注、配達期日指定も間に合った~ 1日ずっとチラシ業務。 いや~3件最終確認が重なるとキツイ!!![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0620
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]外出も無く、パソコンにて1日パンフレット作成。 集中しているけれど、 ラジオで枝豆「初だるま」が出荷され始めたというのが聞こえた。 出たっ枝豆県民。 秋口まで品種違いの枝豆で、出荷オンパレードが続く。 他県民だと、大皿の枝豆の量にギョッとする。何十人分の量!?と… 新潟に来る前は、居酒屋に行っても、枝豆は小鉢の量でみんなで十分足りた… しかも、枝豆の味の違いが分からなかった。 新潟の枝豆は、甘みなど品種によって違う! 新潟に来て、4シーズン目の夏だと ちゃっかり、推し枝豆もできた。 「おつな姫®」推しです(笑)[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]