スタッフ日記

今日は広報。

甲子園の応援CMで味をしめ（笑）、今度はもっと長く自社CMを放送してみたいと考える！

ちょうど、甲子園CMでお世話になったTV局の担当者さんから、お得なCMの企画を持ちかけられる。

合わせて、CMに強そうな広告会社さんを探して連絡をしてみる。すぐ来ていただけることになり、相談。

新潟では4局あるけれど、どの局でも同じような単価とのこと。

そして、一番高い放送枠のゴールデンタイムは　19～22時！

朝の7時～9時も高いと思っていたけれど、夜の方が一番人気らしい。

なるほど～帰宅してみる人が多いんだね

7月が終了し、今日ようやく経理上の締め作業が終わり、税理士さんへパスできた。

月初はいろいろバタバタしていたので、今日取り掛かれてよかった。いつも締めの作業は後回しになって、提出が遅くなるので、今月は幸先良いスタート！！！

先月より定期的に物件をチェックしているけれど、HPに掲載中なので、商談も入っていなさそうだと安心していた…が、担当会社さんへ電話をしてみると、先月に仮申込あり。今月本契約予定だそうな…

仮契約ってできるのね〜1ヶ月先まで止めておけるのね〜残念。

「2番手で良いなら」ということで、ほぼ見込みは薄いが一応内覧させてもらう。結構良かった。

他にもう1物件を見る。外観は普通だけど内装全リフォームしてあり、とても良い！フローリングやトイレなど綺麗だと新築みたい〜リフォームいいわぁ。でもエレベーター無しの階段かぁ。

他にも良いと思っていた物件は決まってしまい、引き続き物件探しは振り出しに戻りそうな予感(涙)

その後は法務局に手続きで向かう。待ち時間で日報を書く！

帰社時に、紫鳥線の帰宅ラッシュ渋滞にはまったけれど、お迎えギリギリで間に合った！

朝、どかーんどかーんと雷鳴が轟く中、『今日は大変な日だ』と思いつつ出社。

スタッフは、道が冠水しているとのことで遅延。朝から打合せの他社の方も、東区在住で冠水により遅延とか。

こんな日は、事務作業に徹したいけれど朝からスケジュールがびっしり（笑）

まず、10時予約の役所に行くと『今日は大変な日だねぇ』という世間話を待ち時間に挟む。電車も止まったり、ICは渋滞で動かないらしい。

次は銀行へ。こういう日はあまり混んではいない。天候が悪いから？

一旦、事務所に帰社して書類作成。また、雨がポツポツ。

10分後、役所へ書類申請に行く為に外出。11:45どうしても午前中に提出したかったので、無事午前中に提出できた～よかった。ここのところ、この仕事に取り掛かっていたのでホッとしたよ～

途中、社有車の車の傷を見てもらいに、車屋さんへ立ち寄る。ここまででAM終了。

コンビニでお昼ご飯を買って、午後の事務処理に備える！

悪天候の中、午前中だけでコンビニ入れると5店舗も行ったわ…すごい

業務拡大につき、現在求人募集中です！

多方面の媒体に依頼をしているけれど、自社HPに載せていなかったので、

早速“Recruit【採用情報】”ページを開設しお知らせしてみた。

うちは年間休日が多いのがウリ。

気になる方は、是非ご覧ください！！

早い。もう８月。

昨日は月末なのをすっかり忘れていて、少し出社して請求書処理をした。

今日は、週末の折込チラシの作成。

個人的に不動産チラシはお堅いイメージ。なので、うちでは目に留まるように不動産っぽくなく明るい雰囲気で作りたい。

早速作成→初回、ダサい（泣）

オシャレで、見やすく、内容濃く、可愛く、すっきりと作るのは難しい（笑）

途中、マンションの管理人室に買主様の書類をお届けしたり、銀行に行ったり、郵便局に行って「暑中お見舞い」の差し出し業務が入る。

外出が多かったけれど、どうにかギリギリできた～６日土曜日に朝刊折込です！

今日、残金決済があった。

売主様、買主様双方と司法書士の皆様がお集まりいただき最終手続き。

今日をもって物件は、売主様から手元を離れ、買主様のもとへ。

売主様には「お疲れさまでした」、買主様には「おめでとうございます」。

これで、売却を依頼されてからと購入をお決めいただいてからの一連の流れが終了！このタイミングで売主様・買主様に当社を利用してどうお感じいただけたか「成約者アンケート」を記入してもらう。

結果…なるほど～★５はなかなか難しい～そのまま自社HPに用紙をアップ！貴重なご意見を今後の店舗づくりに努めます。

今日は管理物件のメンテナンス業務。

まず、先日ガラス割れの案件で現地チェックに行った分の見積もりが届いた。

約82㎝×約86㎝の網入りガラス1枚交換で、約43,000円。オーナー確認が取れたので、すぐ発注。それでも工事まで2週間かかるらしい。

次は、ブロック塀工事。現地を確認に行こうと一歩外に出るとムワッと暑い…さすが熱中症アラートが出ているだけはある。

そんな中、ひたむきにブロック塀工事を行っているスタッフの方々。本当にお疲れ様です！

帰社すると、すぐにTVCMの打ち合わせ。

甲子園出場の新潟県代表も決まり、応援CMはなんと朝の7時台、夜の20時台のゴールデンタイムにも流れるとのこと。

『がんばれ！日本文理高校！！』

朝イチ、採用ページ用の写真撮影をする。

福ちゃんが休みなので、女子ばかりの職場の雰囲気が出ている（笑）。是非、男女問わず応募してもらいたいものである。

午後、ご契約者さま（レジデンシャルCLUBのみなさま）の写真をHPにアップする。

今日は写真の日だなぁと思っていたら、賃貸のお客様より退去の連絡が来た。

当社の管理物件ではないので、急いで先方の不動産会社へ連絡したけれど、営業時間外のアナウンス。取り急ぎ内容をFAXしておこう。

テナントの物件調査を行う。駐車場は8台以上あればベスト。でも予算もあるし、駅南でなかなかドンピシャの物件が出ないので引き続き調査。

次に、区役所で①公課証明・②評価証明書を取得。

いつも意味が分からず取得していたけれど、ここでお勉強。

①公課証明・・・固定資産税額を調べる際に利用。家の価値もだいたいわかる。

②評価証明・・・登記費用の概算を調べる際に利用。

なるほど～中古住宅の売買には欠かせない証明書だった。

もちろん取得には、所有者の許可が必要ですよ！