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銀行員として従事していた経験を活かし、住宅以外にも家計の資金繰り相談もさせて頂ければと思います。
不動産・住宅購入だけでなく、今後のお金の生活イメージも一緒に考えさせて頂ければ幸いです。
いわくん
ファーストステージで40年間の教育に携わった経験での知見を生かし、宅建士としてのセカンドステージではお客様のご要望にお応えできるよう日々、自身の知識をブラッシュアップし、お客様のご要望を丁寧にお伺いすることに努めて参ります。
元校長先生
『子育て&ジブン育て、ときどき仕事!?』新潟初心者です。縁あって新潟県に住むことになり、業務内容も初めてのことばかり!日々奮闘して子育てとの両立(したい)♪
子育て中でも自分の人生の1分1秒を使っているので、たまには自分も育てることにします!
TOSHIKO
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2022.0602
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]先日、Fさんのプロポーズ成功秘話を聞かせてもらい、 なんだかいまだにホクホクする♪ みんなで祝福して、家族のようにうれしかったね! 裏話を聞いて、指輪を用意したり仕事でいろいろあったり メンズ側はいろいろ大変なんだなぁ~ メンズは頑張っていると女子の皆さんにお伝えしたい♪ そういえば、「結婚」も家を買う一つの理由。 良くも悪くも人生の節目節目に 家の購入や売却があり、 住まいは人生と連動しているなぁとあらためて思う今日この頃。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0531
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]今日は人間ドック。 バリウムは気が重かったけれど、 空いていてすべての検診が 2時間の10:30で終わった。 検診は午前中いっぱいかかるから 仕事ができないと思っていたけれど、 思いのほか、早めに自社HPのメンテナンスに取り掛かれたよ~![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0530
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]従業員は6名~7名ほどで、 30坪~でテナントをお探しのお客様。 事務所と店舗両方で探すも、数少なめ。 新潟市中央区だと相場は だいたい12,000円/円くらいだった。 駐車場は別途。 駐車場は駅近になると高額だし、みんな車社会だから駅近じゃなくて良いしね~。 近隣の西区、東区で探してみるも物件はまちまち。それなら中央区一本で探してみようかしら?[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0528
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]ここ2,3日、 家でも忙しいけれどお弁当を持ってきている。 お弁当があると、 仕事が一段落つけば いつでも都合の良い時間に食べられるのでとても便利。 午後から忙しいから、先に食べちゃおう!とか 今日はお腹空いたから早めに食べちゃおう(笑)とか。 お気に入りのお店屋さんは11時からオープンだったり、 道路はお昼時に渋滞したり、 12時過ぎは飲食店も混んでいたりするので、外食だと時間の融通がきかない。 特に土日は待ち時間が長い… 自分で作れば、塩分とかコントロールできるしね。 来週、人間ドックなので身体に良いことしています(笑)[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0527
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]今日は銀行へ。 5月は税金の支払いが盛りだくさん。 銀行では、税金の支払いが多いのか 順番カードの横に「税金の方はこの用紙をご記入ください」との案内が大々的に出ている。 わりと空いていたので、月末ではなくて早めに来てよかった~ この時期は銀行も大変みたいだね。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0526
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]今日は管理物件の消防点検。 ①非常ベル警報装置の作動確認、 ②各お部屋の天井・押入れ内と共用部の火災報知器の作動確認、 ③消火器の点検、 ④ベランダハッチの点検、 ⑤ベランダに避難の障害になるものを置いていないか確認、 など、年に2回春と秋にチェックを行う。 今年の春も異常は無し! 毎回異常は無いので、無いのがあたりまえになりつつあるけれど、 異常があったら相当びっくりするね。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0524
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]今日は経理。 明日は定休日なので、今日中に絶対処理! 今回は新規メンバーの手続きに時間がかかりそうだったから、 昨日ほぼ処理を終えておいた。 おかげで、今日は午前中で終わったよ~よかったよ~明日は気持ちよく休めるね。お給料出たしね♪ 経理業務の流れで、他の経理処理も行う。 月末にバタバタしないように、5月締めの前の1週間前での段階で一旦処理。 ふふふ…これで月末は業務に追われないはず! [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0523
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]管理物件のテナントで天井落下! 男子トイレの天井が落下。 原因は、上階の給水管の水漏れで、天井が水を含んで落下したもよう。 しかも日曜日の午前2時に! そういう時間にトラブルは起こるものである… 築30年くらいで、テナント業界ではまだ古い方ではないけれど。 給水管は建物内に沢山あるし、壁や天井内に入り込んでいるから、 経年劣化だと、こういう事件が起こらないと発見されにくいのかしら。 天井にシミがあったら、気を付けないといけない。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0521
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]長く借りていただいてる自社管理物件のテナント。 契約期限がそろそろ満期を迎えるけれど、勝手に「更新かな」と思っていた。 だけど、まさかの「満期解約」の告知が!!! 新型ウイルスの影響がまだ出ているよう… 思ってもいなかったので、心の準備が…。 衝撃が大きくて、仕事が手につかず…。 修繕して、募集して、次のテナントが決まらなかったらどうしよう〜と悩む。 でも、すぐに次が決まるかもしれないし、やってみないと分からないよね! 取りあえず、できることからやってみる。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0520
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]住宅メーカー様のご厚意で勉強会をしていただけた。 自分の注文住宅を建てた経験では、 何回も打ち合わせをし、何度もショールームに足を運んで細部まで色や建具を決めたりするのが大変だった思い出が…うちは凝りすぎたかも(笑) こういったお客様側の経験も生かせるかしら? 今回は、注文住宅を建てるお客様をサポートするスタッフ側の勉強会! 土地の情報から、 建ぺい率が50%なら、何坪まで利用できる? 角地なら緩和がある? 容積率が100%なら、何坪の建物が建てられる? カーポートも含む? 第一種低層住居専用地域なら、北側斜線制限に気を付けた方が良い? など、サポートするスタッフ側は建物を建てる際の規制を気にしないと! 家を建てたい土地が見つかったら、 販売図面などに記載している内容は最低限必要な情報が記載されているので、 必ず細部まで目を通さないといけないね。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]