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2022.0314
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]賃貸退去時に、借りた方が原状回復します。 今までは貸主が修繕見積もりを出して、借主の言う通り敷金と精算し、足りない分は実費でお支払いいただくのが通例でした。 最近は、法律も借主側に寄り添ったものが多く、トラブルを未然に防ぐため、 国土交通省から「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」というすばらしいものがあるのです。 それでもまだ、『入退去時の物件状況及び原状回復確認リスト』作成は義務では無いので、 管理会社によっては無いところもあります。 当社は退去時にトラブルなく、しっかりやります!という誠意も込めて 『入退去時の物件状況及び原状回復確認リスト』に貸主と管理会社がサインをして作成。 借主様にもご確認のサインをいただくためお渡ししました。 ・・・が、借主様より見落としの傷を何か所もご指摘いただいてしまいました。 これでは退去時にトラブルになってしまいます。 もっとしっかり入居前チェックしなければと心に誓う! [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0312
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]社長より『今日は16:30に上がってね』と神のようなお言葉! 16:30ダッシュをすべく、全力でタスクに向かう。 物事がうまく進み、16:30に帰社することができた。 ルンルンしながら、 「この後どうしようかな~。 あっそうだ、今日作った資料を郵便で出すから郵便局に行こう。 そのあとは、明日のタスクにあった備品を今日買っちゃおう!」 と思い立って忙しくなった。 あれれ、、、 折角、早く帰宅できたのになんだか仕事している… もしかしたら、ジブンは仕事人間なのかも(笑) それでも保育園のお迎えは、いつもより早く行けたので息子は大喜びでした。 結局みんなWIN WINってことなので、また早上がりをお願いしまーす![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0311
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]先週、雇用保険加入を電子申請で済ます。 新しく入社した社員・パートタイムでは勤務が週に20時間超で加入義務! 今週も終わりに差し掛かり、加入決定の連絡が未だに来ない… 通常は申請の翌日くらいには返信が来ていたので、不安になって雇用保険の窓口に連絡してみた。 「新潟県は、申請が多くて遅れております。」 とのこと。新潟県は多いらしいです。 良かった~届いていないのかと思ったよ。 3月で多いなら、来月はもっと忙しくなりそうですね![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0310
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]早いもので新学期。 管理物件の居住者に配布用に『令和4年度 家庭ごみの収集カレンダー』を役所にもらいに行く。 ちょっとドヤってみると、移住してから役所には何度も行っているので、 ナビを見なくても道を覚えていて行ける~! それでも帰りはナビに任せたら、知らない道を通りました… 先日、運転免許の更新があって講習を受講。 昨年よりも雪が少なくて、雪関係の事故は減っているそう。 それでも、新潟県内で毎日179件の事故が起きているとか。 仕事で車を使うことがあるので、いつでも初心にかえって身を引き締めないといけない。 運転以外でも慣れは禁物~[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0308
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]自分のPCがWindows11へのアップデートができる。 新しい方が良いに決まっている!とホイホイアップデート。 若干、操作方法が違うくらいで特に気にしていなかった。 先日、電子申請をする際に書類がWindows11では閲覧できなかったので、ちょっと業務に支障が出て『アレ?』と思った。 昨日、PCにセキュリティ関連の通知が良く来ると思って、PC内を見直してみたらウィルスバスターが作動していない雰囲気…。 急遽、HPを確認したところ、セキュリティソフトもアップデートしないと対応しないことを知る…。『アレ?』どころではない! 慌ててダウンロードして作動できたけれど、ウィルスバスターが機能していないとは全然分からなかった。 11にアップロードするときに、誰か教えてよ~って感じ… 今日のことば:最新アップロードに飛びつかず、良く下調べしてからにしよう![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0307
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]スタッフが増えて、いろいろマニュアル化しないといけないことが出てきた。 このスタッフ日記もメンバーが増えたのでそれぞれ受け持つことに! サクサクっと日記アップのマニュアルを作成。 次は、今まで自分が担当ではなかったお仕事をマニュアル化することに。 お任せしていたスタッフはもういないので、聞くこともできず、 過去の先方とのやりとりメールを全部見ながら、マニュアル作り。 PDFで作りつつ、『へ~こうやってたんだぁ。ふ~ん、なるほどねぇ』と妙に納得。 マニュアルとはすごいもので、作成完了するころにはかなりの知識がついて、自分でもすぐにできるなぁと思った(笑)。 みんなの掲示板にアップして終了![/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0305
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]スタッフの入社手続きを電子申請でサクサク。 何度かやっているので余裕〜 他に手順が分からず処理をのびのびにしていた申請が1つあり、この機会に一緒にやっちゃおう。 初めてやる電子申請は???という感じで時間がかかりそう。 いっそ手書きで書面で提出した方が早い気がする(笑) しょうがないやるかね〜と諦めて手続きを始めると… 3分くらいで申請終了した! あまりの簡単さに拍子抜け。 先入観を持たず取り組まないといけないね。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0304
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]電気契約は通常1年以内に、何度も契約したり止めたりできないらしい。 しかし、不動産の建物管理会社やオーナーさんは1年以内に何度も開始や廃止を繰り返せる。 それは、入居前の掃除や凍結防止などで短期間に電気を使用する場合があるので。 当社の管理物件も『クリスマス』くらいから『ひなまつり』くらいまでは給湯器の凍結防止で電気の短期契約をしている。 ひなまつりが来ると、いよいよ冬が終わって春だ!と楽しくなるね~ でも今週末は雪が降るらしいけれど…結構しぶといね、冬。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0303
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]久々の案内同行! 事前にスリッパを除菌して、袋に入れて出かけに忘れないよう事務所の出入口近くに置く。 物件の鍵や図面も準備。 準備万端!ふふふ余裕~ が、しかし、出発時間近くにいろいろすることが出てくる… 結局バタバタして外出。 行きの車の中で思い出す…入口付近に置いたままのスリッパのこと。忘れた!!ガーン。 自分の鞄の中に入っていた分と、現地にあるスリッパでどうにかやり過ごすことができたけれど、事前に準備していたのにポンコツ~ スリッパは車載しておくのがいいみたい。[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0301
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″]コンクリート調の壁紙。 前回の続きで、もう1部屋の若い人向けのコンクリート調のグレー系壁紙が仕上がる。 クロス屋さん曰く、『結構グレー』と聞いていたのでどのような出来かドキドキしながらドアを開けると…。 結構いいね! 他のスタッフさんと一緒に見たけれど、同じくいいね!とのこと。 なんだか随分かっちょよくなった。 これで新しい楽しい生活が始まるといいね! 壁紙がダークな色味だと、照明の反射具合で室内が暗く見えたり、部屋が狭く見えるらしい。 今回はどちらも心配なさそうでホッとした! 次も壁紙は攻めてみようかな(笑)パステルカラーはどうだろう?[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]