メール又は
郵送でお送りします! Brochure
diary-list
ファーストステージで40年間の教育に携わった経験での知見を生かし、宅建士としてのセカンドステージではお客様のご要望にお応えできるよう日々、自身の知識をブラッシュアップし、お客様のご要望を丁寧にお伺いすることに努めて参ります。
元校長先生
『子育て&ジブン育て、ときどき仕事!?』新潟初心者です。縁あって新潟県に住むことになり、業務内容も初めてのことばかり!日々奮闘して子育てとの両立(したい)♪
子育て中でも自分の人生の1分1秒を使っているので、たまには自分も育てることにします!
TOSHIKO
中国出身の私は新潟に来て、もう15年たちました。不動産業界を経験したことがありましたが、わからないことはまだたくさんあります。
これからお客様により良いサービスを提供するために、もっと勉強しなければならないと思います。
セキさん
ALL DIARY
2024.0217
椿坂恭永
査定訪問を行った江南区泉町のお客様から電話があり、競合不動産が提示した金額は弊社より低い金額でした。お客様は、低いと売りやすいものと判断されて、提示した他社と専任契約するつもりだとお聞きしました。そこで、今、担当しているお客様で、ご紹介したい方が2名いることをお伝えしました。すると、専任媒介を結んでも、他社は契約可能だとの説明を受けたとおっしゃいました。専任媒介を結んでいると、他社が買い手を見つけた際、専任媒介を契約している会社は売主から仲介手数料をいただける旨説明しました。その結果、一般媒介でご契約いただくことになりました。必ず、弊社でご契約いただけるよう頑張りたいという気持ちが強くなりました。お客様の事を第一に考え、営業いたします。
2024.0216
椿坂恭永
本日は急なご内覧も入り、時間が足りなく感じる一日となりました。午前中の購入されたお客様へお渡しした書類は、能登沖地震に関連する被災証明にかかわり役所へ提出される書類でした。週内にお渡し出来てお客様も喜んでおられました。また、明日の戸建ご内覧の準備にかかわり、こちらからのご提案戸建も内覧されたい旨のお返事をいただき、施工会社の担当者様へ連絡して手配できたので安心しました。明日は、お客様の納得が得られるようご説明に努めたいと存じます。
2024.0215
椿坂恭永
日、お預かりした戸建の物件化を始めました。間取り図を作成するだけでも時間を要します。居室の畳数と実際の間取り図の面積が比例するように作成しました。窓や扉の開き方等、留意事項が多く、中野さんや菊元さんの日頃の用務の大変さが身に染みて理解出来ました。ファイルに必要書類を閉じていくと、物件の特徴も理解できるのだと実感いたしました。
2024.0214
椿坂恭永
本日、有楽の自社物件をご内覧されたお客様へ、自社物件の逢谷内をご提案し内覧いただきました。周辺施設や交通の利便性、前面道路等、条件に合致されたようで、前向きな検討を「ご自身の熱量が上がった」と表現されていました。日頃から代案を考えておくことは大切だと感じた時間となりました。次は、実際に更地でご購入された際のコンパクトな家を建築される際の費用概算となります。自社の取引先の建築会社にリサーチしてご提案できるように準備致します。
2024.0213
椿坂恭永
本日は、午前・午後と同じ物件のご案内でした。夕方、社長からご指導いただきましたが、ご内覧いただいた際に、購入条件や購入に対する熱量等、『自分が担当させていただいているお客様の立場だったら』という視点でお客様に問うことが大切だと感じました。お客様の真意を引き出すことは、即ち、お客様の立場を踏まえた対応になります。お客様のメタ認知を促し、本音に寄り添った営業が可能となるよう、+アルファーで物件の知識も深めます。
2024.0211
椿坂恭永
今日は、マンションご内覧のお客様への対応が急に決まりました。午後1時のお電話でしたが、何とか今日中にというご要望でしたので、案内いたしました。一足早く到着し、事前内覧しながら室内を確認し、照明をつけて見栄え良くなるように環境を整えてエントランスでお客様をお迎えしました。お客様は室内が思ったより綺麗だったことに満足されているようでした。そこで、契約の決まった別の階の部屋と比較した訴求点である全室エアコン装備がある点を利点として確認いたしました。直ぐに売れてしまうリスクをお客様の不利益としてお伝えしましたが、最終的にご納得された上でのご決断を待つばかりです。
2024.0210
椿坂恭永
本日は、追客のお客様に提案しようと考えていました。逢谷内自社物件を購入し、更地でリアルトで新築を提案でしたが、既に他社の物件で契約済みでした。追客の期間が空いたために他決となりました。熱いお客様には間髪入れずに追客を継続いたします。
2024.0209
椿坂恭永
今日の学び~社長からのご指導は必ず正確にメモを取り、直ぐにラインワークスのタスクに記入する。この習慣を定着させることで、いただいたご指導が業務に反映され、且つ、社長も進捗状況を把握できます。業務の見える化で自身の資質も併せて伸長できると思いました。
2024.0207
椿坂恭永
今日は、北陸ガス寺尾ガスショップの方に来て頂き、ガス器具の使用可能可否点検と残置物で買主様が残して欲しい物を買主様と一緒に確認しました。その際、ご記入いただく書類を事前に作成して売主、買主、仲介業者の署名押印できる書式で作成すべきであるところを、買主様のみが記入する文書にしてしまいました。今回の学びを活かすためにも、契約は法的に担保されることが必須であるとの認識を再確認し、今後、同様のことが無いようにします。
2024.0204
椿坂恭永
今日は、有楽と茜ケ丘をご案内いたしました。投資案件を探されているご夫婦でした。最近、投資案件を探されている方が増えてきている気がします。お客様の対応を通して、投資に合致する物件の条件について自身も学びを得なければ説明に厚みを付加することはできないと感じました。