メール又は
郵送でお送りします! Brochure
diary-list
ファーストステージで40年間の教育に携わった経験での知見を生かし、宅建士としてのセカンドステージではお客様のご要望にお応えできるよう日々、自身の知識をブラッシュアップし、お客様のご要望を丁寧にお伺いすることに努めて参ります。
元校長先生
『子育て&ジブン育て、ときどき仕事!?』新潟初心者です。縁あって新潟県に住むことになり、業務内容も初めてのことばかり!日々奮闘して子育てとの両立(したい)♪
子育て中でも自分の人生の1分1秒を使っているので、たまには自分も育てることにします!
TOSHIKO
中国出身の私は新潟に来て、もう15年たちました。不動産業界を経験したことがありましたが、わからないことはまだたくさんあります。
これからお客様により良いサービスを提供するために、もっと勉強しなければならないと思います。
セキさん
ALL DIARY
2024.0203
椿坂恭永
本日、急な内覧反響でマンションをご案内することになりました。販売主の業者も予定が入っていなかったので鍵をお借りし、ご案内可能となりました。店舗にご来店いただいたことで、ヒアリングもスムーズに進めることができました。実際にご内覧された際には、物件の内装や設備が綺麗で、お気に入っていただいた様子も伺えました。賃貸希望のお客様ではありましたが、賃料を支払い続けることと対比した購入のメリットをお伝えしました。ご納得される様子も見られました。
2024.0201
椿坂恭永
本日は、物件に関わる書類の整理を行いました。『一件書類』の意味が分からず、岩崎さんに聞いて納得しました。整理を通して、契約までに必要な情報が膨大であることを理解しました。本作業を次回の業務に活かします。
2024.0201
椿坂恭永
本日、1日に行う買主様の契約へ向けた準備と午前中の東区河渡中古戸建の訪問査定&有楽内見案内の準備を中心に仕事を進めました。お客様の事を第一にしているため、弊社の書類準備は細かく、時間を要しました。その分、物件の確認もできました。当日は、重説・売契も自身で対応するため、事前の精読を行います。また、先日内覧案内をさせていただいたお客様の条件に合う融資について、お客様、金融機関担当者と連絡を取りながら調べました。何とか、お客様へ必要な融資の方策をお伝えできるように進めます。
2024.0130
椿坂恭永
本日、1日に行う買主様の契約へ向けた準備と午前中の東区河渡中古戸建の訪問査定&有楽内見案内の準備を中心に仕事を進めました。お客様の事を第一にしているため、弊社の書類準備は細かく、時間を要しました。その分、物件の確認もできました。当日は、重説・売契も自身で対応するため、事前の精読を行います。また、先日内覧案内をさせていただいたお客様の条件に合う融資について、お客様、金融機関担当者と連絡を取りながら調べました。何とか、お客様へ必要な融資の方策をお伝えできるように進めます。
2024.0128
椿坂恭永
本日、中古戸建をご案内させていただきましたお客様は、これまでにアイダ設計や飯田グループの物件もご覧になっていらっしゃっておりました。予算的には新築戸建ても射程に入るお客様に対して、現在の優先順位を土地が1番にもっていければ、リノベ中古戸建の物件もご紹介ができるようになります。如何にしてその方向へと導き納得を得られるようにするか、考えたいと思います。
2024.0127
椿坂恭永
今日は、物件購入のお客様であった方で、ご自宅の売却もご希望される方と連絡がつながり、訪問査定の約束を得ることができました。販売とご購入の双方に関してお客様が見通しをもち、ご安心できるようにスケジュール表をもとにご助言しようと思います。
2024.0126
椿坂恭永
本日は、約束していたお客様から電話をいただき、いざ媒介契約かと考えていました。しかし、ふたを開けてみると、買取保障を付帯で付けて欲しいとの注文をいただきました。売主様にしてみれば、『最低でもこの期間でこの金額は保証』という条件は安心材料になります。反面、媒介業者にとってはリスクになることもございます。売り急ぐ方で、確実な利益が見込める金額での買取ならば収益案件として扱うことも可能でございます。売主様のニーズの幅を感じた体験をさせていただきました。
2024.0125
椿坂恭永
本日は、買い反響のお客様のご希望条件を詳しくお聞きすることができました。いきなり踏み込むのではなく、あくまでも、お手伝いするために差し支えなければお伝え頂きたいとお話ししました。社長から「慌てないで!落ち着いて!」とよくご指導をいただいていることに留意し、焦らず間を取ることも意識しました。その後は、素早い情報提供であることも社長からのタスクで学びました。
2024.0123
椿坂恭永
今日は、査定訪問から媒介契約~不動産購入申込~重説説明と目まぐるしく時間が過ぎた一日でした。要諦は、①早めに準備すること、②不明点は社長に伺う事 でした。自分で判断して進めたために、結果として時間と手間をかけてしまうことになりました。また、松尾不動産レジデンシャル株式会社の名前に傷をつけかねない事にもなりそうでした。学びを明日からの用務に活かします。
2024.0121
椿坂恭永
本日、関屋恵町のご案内のお客様を弊社にお連れした際、店舗内へのご案内の仕方で不十分な対応をしてしまいました。お客様が安心して移動できるよう、事前の会社への連絡があれば、チームで対応できます。または自身が誘導する。お客様にこういう案内をしてもらって御社に来たと伝えていただくよう依頼する。等、お客様が困らないよう配慮できるよう改善いたします。