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銀行員として従事していた経験を活かし、住宅以外にも家計の資金繰り相談もさせて頂ければと思います。
不動産・住宅購入だけでなく、今後のお金の生活イメージも一緒に考えさせて頂ければ幸いです。
いわくん
ファーストステージで40年間の教育に携わった経験での知見を生かし、宅建士としてのセカンドステージではお客様のご要望にお応えできるよう日々、自身の知識をブラッシュアップし、お客様のご要望を丁寧にお伺いすることに努めて参ります。
元校長先生
『子育て&ジブン育て、ときどき仕事!?』新潟初心者です。縁あって新潟県に住むことになり、業務内容も初めてのことばかり!日々奮闘して子育てとの両立(したい)♪
子育て中でも自分の人生の1分1秒を使っているので、たまには自分も育てることにします!
TOSHIKO
縁あって不動産業界に入りました!
旅行と食べることが大好きです。最近は編み物を始めたいな〜と思ったり!
家を買うことは一大イベントなので、お客様の人生をジブンゴトと考えながら取り組んでいきます。
ハニさん
今まで販売やテレフォンオペレーターなどお客様と関わる仕事をしていました。 不動産業界や事務職は未経験に近いので、未熟な部分もあるかとは思いますが、 お客様がご来店された際は、持ち前の明るい笑顔でお客様をお迎え致しますので、よろしくお願いいたします!
こばちゃん
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2022.0204
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″] 新潟に来て驚いたことのつぶやき→あっちにもこっちにもコインランドリーがある。 なぜこんなにあるのか不思議??? それは11月に新潟に越してきてすぐ実感することになる。 秋以降は外干しできない! 朝晴れていても雨がパラつくことはよくあるので無理。 屋根があったとしても、すごい強風が吹く。日本海側の洗礼? 首都圏から引っ越されてくる方は、一番戸惑うところかもしれない。 横浜にいた頃は通勤に1時間半かけていたので干す時間がなく、ドラム式洗濯機で乾燥していた。 9年で乾燥が壊れたけれど、電気屋さん曰く「もったほう」だと。平均は7年くらいらしい。買う時は高いのに… それに、新築戸建でベランダに屋根がないこともめずらしくない。 新潟に来る際に、ハウスメーカーの方に「ベランダどうします?」と聞かれて、「へっ!?」と驚いた。ベランダが無い発想は無かった。そういえば新潟の実家もベランダが無い。 その時に、ランドリールームがあることを知る。雪国の人が秋冬と室内干しをしている事実もあまり知られていないと思う。冬場の乾燥対策にはいいね。 ジブンは年の半分くらい使えないなら、費用がかかるしベランダは無しにしてみた。 最近新築戸建を見る中で、ベランダは普通にあった! ただ、開放的ではなく3方向を壁で囲まれていたりする。なるほど~ プラチナ世代ではどうしても外で干して、お日様で乾かしたいという意見もあるし 建売のベランダはいいね。 注文住宅なら、費用面でベランダを無しにして、その分他にプラスしてもいいかも。 家を見ると地域の特性が良くわかるかもしれない。北海道や沖縄の新築も見てみようかな! [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0203
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″] 更地からの建築で新築戸建を販売中。 戸建の販売は、建物が完成する前から販売するのが主流。 人気物件だと完成前に契約になることもしばしば。 建物が完成して、ゆっくり中を内覧してから決めたいな!などと悠長なことを言ってられないのが現実… できれば高い買い物だからじっくり決めたいですよね〜 でも、自分が良いと思うものは、人様も良いと思うものです(涙) 建て始めより、完成に近づくと内装も出来上がりイメージしやすく、内覧も多くなる。 家探しで背中を押される1つのタイミングですね。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0201
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″] テナントの窓交換をしました。 窓枠は現状のままで、一回り小さい窓に交換。 既存の窓枠を利用することで、窓枠を外したり大掛かりな工事をせずに交換することができるそうです。 あっという間に1日で窓交換が終了。 外壁は、28年前と同じ外壁材が無いため、似たようなものを選んで補修。 継ぎはぎで見た目がどうかな?と思ったけれど、敢えて取り入れたデザインみたいなおしゃれな仕上がりに!(笑) テナントだけではなく、一般の住宅でも取り入れられている窓交換の方法らしいですよ。 ペアガラスや今ではトリプルガラスなどあるので、気軽に取り入れられるとよいですね。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0131
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″] 郵便の改正があって、土曜日の普通郵便配達が無くなり、普通郵便の到着が2日目以降となるらしい。 公的な書類が電子申請できるようになり、だいぶ便利になったけれどまだまだ郵便物も多い。 急遽書類を送付することになり、 木曜日の14時頃、郵便局に普通郵便を出しに行くと、同じ中央区宛でも届くのは来週になると言われる。 急遽「速達」にして翌日着に出来たけれど、普通郵便でポストに出さなくてよかった〜 普通郵便で今週中に届けたいときは、火曜日までにはポストへ差し出さないといけないと覚えておかなきゃ! 路面に雪が積もっていても郵便物が届くので郵便屋さんに感謝です。 雪道をバイクで走るのは大変…歩くのも大変だし。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0130
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″] 住居から店舗まで必ず必要になる防火設備。 消化器、誘導灯、非常ベルなど。 管理物件では定期的に防火設備の点検を行っているけれど、消化器があったり非常ベルがあったりまちまち。 今回のテナントには非常ベルと誘導灯が設置済。 理解度といえば、 非常ベルは押すと鳴るものだからなんとなくわかる。 誘導灯は“緑色の人”がいつも光ってるやつ?くらい。 毎回違う設備を不思議に思っていたら、今回消防署の方に聞く機会が! 店舗&事務所だとお部屋の大きさや業種、利用人数、プロパンガスや灯油の使用量、お風呂設置の有無、電気設備の種類などにより必要な防火設備は変わるそう。 そして新たに営業する際は、利用開始の7日前までに管轄の消防署に書類を届出しないといけないとか。 ちなみに“緑色の人”の誘導灯はバッテリー内蔵で、停電しても光ることができるそうです。 なるほど〜 いざという時に消えてたら、意味ないですよね… [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0128
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″] 今まで新卒で就職し、中途入社や退職の経験あり。 しかし、主に自分でやったことといえば区役所に行って国民年金に加入したことぐらい。 今回、企業側として初めて入退社手続きをした際には、あまりにもやることが多くて結構アップアップ(汗) 何故なら、退社手続きだと健康保険は退職翌日から5日以内、雇用保険は10日以内など喪失届の提出期限がそれぞれあり、初めて見る書類や提出先の数々…離職証明書記入も難しい! 入社手続き時は書き方が分からず、行った方が早い!と事業所に赴いたこともあり。せめて提出先は1箇所にまとめて欲しい…とぼやいてみる。 電子申請になって、この新型ウイルスが猛威を振るう中、パソコンでポチっと申請ができるので大変便利になったけれど。 今までジブンの入退社時にこの煩雑な手続きをやらなきゃいけなかったと考えると、うわぁぁぁって感じです。(笑) 会社でやってくれるのは大変ありがたいシステムですね。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0127
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″] 管理物件で事務所として使用していたテナント。 いかにもオフィスという感じでオシャレではない。 次のテナント契約は店舗として使用することが決まり、約1ヶ月かけてリノベーション。 すると見違えるように新築のようなオシャレな雰囲気の店舗に早変わり! 新品の水まわりはキラキラしていて眩しい☆彡 以前のトイレは8年前のもので、そこまで古いとは思わなかったけれど、 新品のタンクレスのトイレと床や壁が綺麗だと、こんなにも時代は進化したのかと思う… おうちのリノベでも、全部とは言わず水まわり一つ綺麗なだけでも 雰囲気が明るくなるかもしれない! [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0125
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″] 新聞に大きく載っていた保育休園。 全国的に感染拡大で就業に影響が出ているよう。 うちも例にもれず、休園のためテレワーク中。 テレワークをすると園のありがたさをひしひしと感じます… 他の方はどうしているんだろうと不思議です。 園では、知育の遊び、適度な運動、マナー、栄養のある食事、睡眠etc…数えたらキリがないくらい大切なことを学べます。 テレワークになってからは、つい仕事優先になってしまい、アニメは見すぎるわ、ずっとお菓子食べるわ、栄養は偏るし、睡眠もずれて規則正しい生活とはかけ離れてしまう(涙) 園が再開したときに苦労しないよう、今日から修正することを誓います!! [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0124
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″] …「呼び水」。 初めて聞いた言葉。 そう、消雪ポンプや井戸などで必要なことです。ご存知の方もいるのでは?? 昨年、雪が降って消雪ポンプを動かそうとしたら全く水が出てこなかった。 あ~故障しちゃったのね~と思って、業者さんに連絡したら「呼び水では?」と案内される。 それ何?と言いかけた言葉をグッと飲みこんで、作業してもらいました。 故障ではなく、呼び水のフタを外して水を溢れるまで入れ、空気を追い出せば解消。 中に空気が残っていると羽根車が空回りしてしまうため、水が出なくなってしまうらしい。 次回は自分でできるようにメモを取って、“呼び水マスター”となるべくしっかり学ぶ。 そのおかげで今年も水が出なくなったけれど、余裕で呼び水できました! 大変なことと言えば、消雪ポンプの蓋が重くて開けるのが大変かな。 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]
2022.0122
TOSHIKO
[vc_row css=”.vc_custom_1640250624642{margin-top: 50px !important;padding-bottom: 80px !important;}” el_class=”noto-sans-cjk”][vc_column][vc_column_text font_size=”d:18|pp:18″] 以前から管理物件の屋上天井にシミが!! うねうねしていて明らかに水漏れっぽい。。。 早速、天井裏を点検するのに点検口が無いので、まずは点検口を作ることから。 点検口ってそういう時に使うのね! 結果、天井裏を確認しただけでは、結露なのか雨漏りなのか不明。 屋根には雪が積もっている… よって雪の溶ける3月以降で再度チェックになりました。 大事にならなければ良いけれど… それにしても管理物件が増えると、トラブルも増えるんですね!オーナーの自己管理だと大変ですね… [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]